owner 不動産オーナーのみなさま
不動産オーナーのみなさま
こんなお悩みありませんか？
どんな基準で
相談する会社を
選んだら良いの？
入居者とのトラブルが
起きたときが心配！
預けてすぐに
入居者が
見つかるの？
現在の管理会社に
不満がある
あなたのお悩みを
TOMINAGAが解決します
TOMINAGAが
賃貸のお悩み・問題
解決できる4つの理由
01
賃料査定、条件の無料提案
・自分の資産がいくらなのか知りたい
・転勤の間だけ貸せるのか
・初期投資にはいくら必要なのか
などお客様のご条件に合わせた 査定、条件、リフォーム提案を
無料でさせていただきます！
02
好立地ネットワークを活用した入居者の募集
弊社ホームページや大手ポータルサイトへの広告、
立地を生かした店頭掲示などでお客様へアピールいたします。
また、近年ではInstagram等のSNSの活用も行い、
時代に合わせた賃貸募集を行います！
03
安心の入居者管理
面倒な入居中のトラブルやお問い合わせにも対応！
経験豊富なスタッフが迅速に対応し、
トラブルの解決に努めます！
04
トラブル事例を用いたご説明
賃貸に出すことはメリットも多くございますが、
入居中、退去時のトラブルなどもございます。
他社ではメリットのみで話が終わってしまうケースも多く
管理会社とトラブルになってしまうことも多くございます。
当社ではスタッフの経験をもとに、
発生しやすいトラブルや損害になってしまったケースも
大切な資産をお預かりする前にご説明いたします。
Step Flow
安心の賃貸経営の流れ
Step. 1
ご相談
無料相談
貸したいとお考えのオーナー様 に対し
無料でご提案させていただきます。
業務委託契約
入居者の管理、敷金の清算まで
様々なプランをご提案できます。
Step. 2
物件のリフォーム
リフォームのご相談
賃貸募集に必要なリフォーム工事を
現状に応じてご提案させていただきます。
Step. 3
入居者の募集
なんといってもご入居いただくことが大事。
宣伝活動、店頭への図面貼り出し、インターネット、SNSなど幅広く募集致します。
Step. 4
契約の締結
申込者の入居審査
保証会社、本人確認、収入審査 etc
契約書作成、締結
入居者と締結後、オーナー様締結
契約金授受
当社が代行して契約金授受後、業務委託料等を差し引きオーナー様へ送金
鍵の引渡し
退去時のトラブル防止の為、当社にて事前に設備点検、傷チェック
Step. 5
運営・管理
賃料等収納業務
当社にて入居者より集金。
管理料を差し引いてオーナー様へ送金
管理業務
設備トラブル等のクレーム対応
Step. 6
更新・解約
更新
貸主、借主へ通知後、
条件変更等まとまり次第、更新覚書の締結
更新料がある場合、当社にて集金代行。
更新事務料を差し引きオーナー様へ送金
➡STEP5へ
解約
退去精算、原状回復業者手配
➡再募集の場合STEP1へ
オーナー様向け